投资一家酒店，需要关注哪些因素呢？通常来说，人们都会说地理位置，回本周期，硬件装修，服务质量等。但是，酒店的核心竞争力应当是文化。
1、地理位置
人们常说，天时，地利，人和。优越的地理位置，首先就占据了”地利“。好的地理位置，能够较快的抢占市场，实现快速地资金回笼。譬如，飞机场，火车站，旅游景点，这些人流量巨大的区域，市场供需关系很明显。在这个地理位置投资酒店，完全不需要做什么销售或宣传。
2、回本周期
回本周期，与投资成本大小有关。回本周期长的，投资成本自然就大，硬件装修等自然也就较为高档，客人体验度自然也就较好，价格自然也就偏高。反之亦然。每个人投资人投资酒店，无一例外的都是希望回本周期越短越好，巴不得今天投资，明天就回本。
3、硬件装修
硬件装修，正如前述所说，与回本周期相关。硬件装修，主要体现为视觉上的感观，与客人体验感受有直接关联。好的入住体验，首先从视觉开始。视觉感受的好坏，直接影响到价格的高低。
4、服务质量
服务质量，也是与客人体验感受有直接关联的。服务主要体现为心理上的感受。良好的视觉效果是带来好的心理感觉的开始，但是坏的服务质量，就直接会将客人体验度一啪到底。分分钟秒杀的节奏，咬牙切齿的愤恨。 |
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